Вторичный рынок жилья в Москве продолжает движение вверх. По итогам мая стоимость квадратного метра выросла во всех районах Старой Москвы без исключения. При этом аналитики выделили несколько локаций, где подорожание оказалось заметно ниже среднегородского уровня.
Где цены росли медленнее всего
Самый скромный прирост зафиксирован в Молжаниновском районе. За месяц средняя стоимость квадратного метра здесь увеличилась на 1,3% и достигла 244,4 тысячи рублей.
В число районов с минимальным ростом также вошли Ивановское (+1,5%), Орехово-Борисово Северное (+2,6%), Капотня (+2,7%) и Восточное Измайлово (+2,8%).
Общий тренд рынка
Несмотря на отдельные исключения, в целом по Москве цены продолжают уверенно расти. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке за месяц прибавила 5,2%, достигнув 306,5 тысячи рублей. Это один из самых высоких показателей за последние годы.
Почему рост оказался неравномерным
По словам руководителя аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрия Таганова, в районах с минимальным ростом цен на динамику повлияли изменения в структуре предложения.
«Незначительный рост цен в пяти районах Старой Москвы связан как с пополнением экспозиции бюджетными квартирами, так и с тем, что в этих локациях раскупили квартиры с более высокой средней ценой 1 кв. м».
По словам эксперта, в остальных районах столицы ситуация складывается иначе. Недорогие квартиры быстро уходят с рынка, поэтому в предложении остается больше объектов с высокой стоимостью. Именно это, по мнению аналитиков, поддерживает общий рост средних цен на вторичное жилье в Москве.
