По словам главы госкомпании ДОМ.РФ, структура рынка недвижимости в России не соответствует потребностям семей с детьми. Жилье неподъемно дорогое, ипотеку может позволить себе меньшинство. Нужны новые инструменты поддержки и строительство жилья другого типа.
Глава компании ДОМ.РФ, Виталий Мутко, выражает обеспокоенность: даже при нулевой процентной ставке по ипотеке, большая часть российских семей (около 75%) не сможет воспользоваться ею из-за неспособности выплачивать задолженность.
Это свидетельствует о том, что даже наиболее привлекательные льготные ипотечные программы не устраняют основную проблему – недоступность жилья для значительной доли населения.
Мутко акцентирует внимание на недостаточности одних лишь льготных ипотечных механизмов. Государству необходимо активно разрабатывать и внедрять другие способы оказания поддержки. Особое значение придается поддержке строительства недорогого арендного жилья, которое может стать альтернативным вариантом для граждан, не имеющих возможности оформить ипотеку.
Более того, сложность заключается в структуре возводимого жилья: преобладают студии и однокомнатные квартиры, не отвечающие потребностям семей, в особенности многодетных, о чем упоминал президент.
В настоящее время возводится значительное количество жилых объектов, однако они часто оказываются либо чрезмерно дорогими, либо не приспособленными для проживания семей. По информации Мутко, 53% строящегося жилья – это однокомнатные квартиры.
Подобный дисбаланс между предложением и фактическими потребностями населения формирует «серьезную проблему» – жилищный фонд, который не способствует решению демографических задач и не отвечает запросу на комфортное жилье для семей. Необходим комплексный подход, где ипотека является лишь одним из инструментов, а не единственным решением.
Фото: https://дом.рф/media/news/prezident-rossii-vladimir-putin-i-generalnyy-direktor-dom-rf-vitaliy-mutko-obsudili-perspektivy-razv/
